포옹 안심전세대출 금리 및 조건 체크리스트
아직도 전세를 통해 대출을 받으려는 분들이 많습니다.
임대 사기 등의 우려에도 불구하고 매달 고정비를 많이 내야 하는 부담이 커지기 때문에 월세를 선호합니다.
다만, 최대한 안전한 기기를 찾아 진행하려고 노력 중입니다.
사기나 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 발생하지 않도록 최대한 준비하는 것을 선호하며, 보증금을 준비할 때 적합할 수 있는 대출 상품도 고려합니다.
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대출 측면에서는 허그 안전예금론 등의 상품을 최대한 활용해 볼 계획입니다.
사기를 당할 위험을 줄이기 위한 좋은 선택이자 불안감을 줄일 수 있는 시스템으로 여겨지기 때문이다.
포옹 안전전세대출이란? 전세계약기간이 만료되어 전세대출을 동시에 상환할 수 없는 제도를 말합니다.
임차인이 금융기관으로부터 대출을 받고 갚지 못할 경우 주택도시보증공사가 책임을 지기 때문에 안심하고 이용하겠다는 목표로 접근하는 분들이 많습니다.
쉽게 말하면 임차인에게 보증상품으로 제공되는 것으로, 이는 임대보증금 반환뿐만 아니라 금융기관 대출금의 원리금상환 책임에도 적용됩니다.
안심하고 대출을 받으려면 좋은 조건이 있기 때문에 많은 사람들이 이를 고려하고 다른 옵션보다 우선시하고 있습니다.
허그보증금대출은 누구나 받을 수 있는 것이 아니기 때문에 먼저 조건을 충족하는지부터 확인을 해봅니다.
한 가지 조건만 적용되는 것이 아니라 모든 조건이 적용되어야 한다는 주의사항이 있습니다.
먼저, 주택 인도 및 입주 신고서와 임대차 계약서상의 확정일자를 받아야 합니다.
이런 점을 잘 챙기지 않는 분들도 종종 계시는데, 무슨 일이 일어날지 모르기 때문에 이런 시스템을 사용하지 않더라도 이사하자마자 이런 점들은 챙기는 것이 좋습니다.
또한 보증 대상 주택의 건물과 토지를 동일한 임대인이 소유해야 한다는 조건도 있습니다.
소유권 침해가 있는 경우에는 불가능하므로 해당 주택에 경매신청, 가처분, 가압류, 압류, 가등기 등의 사항이 있는지를 먼저 판단해야 합니다.
계약을 체결하기 전, 불안감이 커지기 때문에 이를 최대한 방지하기 위해 확인하는 과정을 거치게 되실 텐데요. 그때부터 잘 고려해서 준비하시는 것이 좋을 것 같습니다.
또 하나는 전입가구 내역에 다른 세대의 내용이 없어야 하는데, 1인가구, 다세대, 다세대의 경우에는 제외되기 때문에 본인의 사례에 맞게 확인하셔야 합니다.
전세권이 성립한 경우에는 공사로 양도 및 말소하여야 합니다.
건축물대장에는 위반건축물로 지정되어서는 안되는 부분이 있습니다.
계약기간은 1년 이상으로 설정해야 하며, 보증금 기준은 수도권 7억원, 기타 지역 5억원을 초과할 수 없다.
직거래를 통해 거래를 하시는 분들이 많습니다.
계약 시 공인중개사로부터 계약 확인을 받아야 한다는 조건이 추가되므로 이 제도를 이용할 생각이라면 직거래는 피하는 것이 좋다.
수수료 등으로 인해 직거래 사례가 늘어나고 있어 앞으로 이 부분에 대한 규제도 꽤 많이 있을 것으로 보입니다.
조건을 보면 궁극적으로 안정적인 주거가 목표라는 것을 알 수 있다.
위험요인이 있는 분야는 제한적일 것으로 보이므로 이를 고려하여 계약을 진행하시는 것이 좋습니다.
허그세이프 전세대출 한도는 전세보증금의 80% 이내입니다.
다만, 전세보증금 반환보증금액 한도와 선순위채권 주택가격의 60% 이내를 고려해 3개 중 작은 금액이 한도다.
각 한도를 계산하여 어느 쪽의 값이 가장 낮은지 파악하고 그에 따라 한도를 고려해야 합니다.
이율은 입금액에 따라 달라집니다.
주택 종류와 부채비율에 따라 조금씩 다르기 때문에 해당 부분을 먼저 확인하셔야 합니다.
각각의 기준이 조금씩 다르고 그에 맞춰 금리가 정해져 있기 때문에 자신이 어느 부분에 속하는지 표를 확인해 보시는 것이 좋습니다.
보증금액은 9천만원 미만, 2억원 미만, 이상으로 구분되어 있으며, 주택형의 경우 아파트와 기타, 단독/다가구/다가구로 구분되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
가족. 부채비율은 80%를 기준으로 이하와 이상으로 구분됩니다.
고객님의 상황에 따라 적용되는 카테고리가 있다는 점을 고려하여 금리를 검색하실 수 있습니다.
포옹 안전한 전세대출을 알아볼 때 또 한 가지 주의할 점은 대출을 취급하는 은행이 있을 수 있다는 점이다.
저희가 취급하는 금융기관으로는 신한, 우리, 국민, 농협, 하나은행, 부산, 기업, 수협은행 등이 있으니 좀 더 쉽게 접근할 수 있는 곳으로 가시는 걸 추천드립니다.
신규 및 갱신 신청 모두 보증 신청 기한은 계약체결일, 입주신고일, 잔금납부일을 기준으로 가장 빠른 날을 기준으로 3개월 이내로 설정됩니다.
사회적 약자에 대한 보장성 보험료 할인도 있으니, 필요한 서류를 지참하시고 이용 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.
간략하게 요약하기로 했습니다.
말 그대로 안심하고 보증금을 확보하는 방법이므로 불안이 많아 고민이신 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다.